2023年4月6日，中国银保监会消费者权益保护局发布2023年第1期风险提示，提醒广大老年消费者提高风险防范意识，谨防不法分子利用“代理退保”“以房养老”“投资理财”等三类“套路”实施养老诈骗。

　　上述风险提示中的“以房养老”诈骗套路是指不法分子打着“以房养老”旗号，诱骗老年人抵押房产购买所谓“理财产品”并承诺给付高额利息，实际上是以老年人房产办理抵押借款，获取资金后被不法分子挪作他用甚至挥霍。一旦资金链断裂，老年人不仅无法收回本金、获得收益，还将面临房产被强制拍卖的风险。“以房养老”已经成为近年来出现的新型养老诈骗形式。

　　需要注意的是“以房养老”诈骗形式与法律许可的住房反向抵押养老保险有一定的相似之处。2014年06月17日中国保险监督管理委员会发布《中国保险监督管理委员会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，明确反向抵押养老保险是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　正因为二者具有相似性，不法分子以“以房养老”的形式推销理财产品极具迷惑性。因此，广大老年人在购买理财产品时切记，一要保持清醒的认识，千万不要被“保本高息”“保证收益”等说辞迷惑;二要通过正规渠道购买相关产品;三要认真仔细查阅有关合同文书，甄别合同中的“陷阱”。