刘祥斌 2008-03-25

　　您好!我非常敬佩陈守帮律师。我是在外地工作的，去年10月回老家买了一套商品房准备给老人住，因商业贷款未获银行批准，最近应开发商之约回老家办理协商改为一次性付款时，发现已间隔的房屋每间顶棚都有多余的梁，经查实是因为上一层平面布置我所买的房屋不同，上一层的承重墙对应处就有梁。开发商的销售部一再解释说他们一直不知到情况，以为我买的与其他标准层一样，劝我换房或退房全额返还定金。请问我能要求双倍返还吗?谢谢!

　　管理员回复

　　本案属于商品房买卖中房型或者结构不符所产生的合同纠纷。就您所述的情形，可以重大误解 撤销购房合同，要求开发商返还购房款并赔偿相应的损失。是否能够主张双倍返还定金，则由合同的定金条款决定。(郑国庆律师)