jerry 2015-08-07

　　我父母有我和我姐姐两个女儿，我父母关系不好。今年9月底母亲去世，母亲在世时长年有病有身，都是我照顾的。去的时候没有遗嘱，她的意愿是房子我和姐姐各一半。而父亲比较恨我和母亲，跟姐姐关系更好，他的财产都由姐姐保管，并有意将父母共有房产给姐姐现在情况是，在母亲去世前后，父亲不在家住，而且他也在病中。现在，他要把房子租出去，租金交给姐姐(姐姐拿过父母不少钱，都自己用了)。而我的小孩在附近读书，中午我要在父母的房子给小孩做饭和休息我想问：1、我能否阻止父亲把房子租出去 2、如果父亲一意孤行，我能否申请房产分割?能分多少3、在没有我的同意下，父亲能否把房子过户给姐姐或卖掉

　　管理员回复

　　你好，房子是你父母的共同财产，你母亲去世后未立遗嘱。因此，对你母亲生前所有的共有房产应当依婚姻法及继承法的相关规定进行分割，该房产一半为你父亲所有，你作为法定继承人之一，有权享有你母亲所有一半房产中的三分之一，即你享有的份额为该房产的六分之一。作为共有权人，你父亲应在出租时得到你的同意，在未经你同意的情况下该房产不能过户给你姐或出卖。同样，你如使用该房产，也应当给你父亲和你姐以适当补偿。(闫剑平律师)