案情简介：

        2007年10月16日，廖某因承租某批发市场商铺与A公司签订了两份《商铺租赁合同》，租赁期限两年。廖某承租后，长期未按约支付租金，2009年6月18日，A公司向其发出解除合同通知书，要求解除合同并支付欠付租金及违约金。廖某收到通知后仍拒付租金并拒不腾退。A公司遂诉至法院，廖某反诉A公司违约，后其撤回反诉。一审判决作出后，廖某以合同无效且未明确约定租金，A公司存在违约行为为由提起上诉，要求撤销原判。A公司委托我所代理二审应诉。

        承办律师认为：一、本案租赁合同的签订系双方真实意思表示，A公司也提供了符合约定的商铺供廖某承租，廖某上诉称合同无效没有法律依据。二、廖某在合同期内未按约支付租金，已构成根本违约，A公司有权解除租赁合同，并索要欠付租金及违约金。三、如A公司存在违约，廖某也应另行主张权利，不应成为其不付租金的理由。

        审理结果：

        法院经过审理，作出判决如下：一、廖某于判决生效后三十日内腾退某批发市场商铺。二、廖某于本判决生效之日起十日内给付A公司欠付的租金197613.66元。