租房久欠费，保全显神威

　　(2015)鄂陈律民字第 0271号

　　2011年3月1日，弘洋投资与国贸集团签订一份房屋租赁合同。该合同约定：弘洋投资将位于香山福久源项目负一层至地上四层共计36936.44平方米定制卖场整体出租给国贸从事经营活动;弘洋投资给予国贸集团一年半免租期，;租赁费用采取先付后租的方式按月提前5个工作日支付;逾期支付租金，每延期一天按所欠费用的千分之一加收滞纳金;次月按所欠费用的千分之二加收滞纳金，逾期超过三个月，弘洋投资有权解除本合同。合同签订后，弘洋投资于2013年12月将租赁房屋交付给国贸集团进场装修、使用。合同约定的免租期限届满前后，弘洋投资多次发函提示、敦促国贸集团及时支付房屋租金，但国贸集团一直以未办理书面房屋交接手续等原因为借口，拖欠租金。出于合作考虑，弘洋投资多次要求协商并作出让步，都被国贸集团强势拒绝。

　　本所律师受案后，认为弘洋投资与国贸集团所签租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。弘洋投资交付租赁房屋后，国贸集团应当依约履行支付租金合同义务，其逾期付款，应依法承担违约责任。

　　本案向法院起诉后，承办律师立即向法院申请财产保全，迅速查封国贸集团多处银行帐号。资金被冻结后，国贸集团经营濒临瘫痪，只能主动寻求调解，最终不但全额支付所欠租金，而且承担了弘洋投资所支付的所有律师费用。案件得到圆满解决。