一、案情简介

　　A公司建设一综合市场，开业之初，为培育市场公司与经营者签有经营奖励协议，约定经营者在市场管理方规定时间内装修完毕并连续经营满3个月，公司给予9个月租金标准的现金奖励。市场由A委托的B公司提供前期物业服务，B公司制定的物业管理公约中对经营户装修时间约定为交接后1个月内。2007年C因购买市场住房与B公司签订了管理公约，后C购买市场商铺与A签订了经营奖励协议进场装修经营，2010年C起诉A公司要求兑付经营奖励。我们接受委托代理A公司应诉。

　　二、案情分析

　　1、经营奖励协议约定了兑付奖励的条件，虽该协议中未对装修期限予以约定，但结合B制定的管理公约，可以确定装修时间为1个月，如C符合装修期间及连续经营的条件，则A应按约付款，否则不应兑付。

　　2、对于是否及时装修完毕并连续经营应由C举证证明。

　　三、双方观点

　　C认为，奖励协议中没有装修期的约定，物业管理公约是购买住房而签订故与本案无关，只要其进场装修并连续经营，A即应兑付奖励。庭审中，C申请同一市场经营者证明其进场装修及连续经营事实。经法庭调查，证人对C装修时间的陈述远远晚于物业管理公约确定的装修期限。

　　承办律师认为，C作为市场业主，其知晓B公司系市场管理方，双方亦订有物业管理公约，公约对市场经营者的装修期限有明确约定，虽然C在购买商铺后，没有与B公司另行装修期限，根据诚实信用原则，C的装修期限应当受公约约束。且订立奖励协议的目的是在开业初期聚集市场人气，如对装修期限不作限制，明显与订约目的相悖。

　　四、审理结果

　　经开庭审理，法院采纳了承办律师观点，判决驳回C某诉讼请求。

　　承办律师：闫剑平、田伟伟